Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenzugang
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Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine große Terrasse sowie Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Das Wohnzimmer und beide Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zur Terrasse.
Zur Wohnung gehören eine Garage mit elektrischem Tor und ein zusätzlicher Außenstellplatz. Eine Abstellmöglichkeit steht im Gartenschuppen zur Verfügung. Terrasse und Garten wurden neu angelegt.
Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Ein separater Waschraum befindet sich auf derselben Etage.
Die vorhandene Einbauküche kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.
Ausstattung:
3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
Große Terrasse
Gemeinschaftsgarten
Terrassenzugang vom Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern
Garage mit elektrischem Tor
Zusätzlicher Außenstellplatz
Gartenschuppen als Abstellmöglichkeit
Neu angelegte Terrasse und Gartenfläche
Rollläden an allen Fenstern
Separater Waschraum
Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden. -
Flächen
- Wohnfläche: 90 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 1
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1958
- Zustand: modernisiert
Sonstiges
Besichtigungstermine
werden gerne telefonisch oder per E-Mail vereinbart
Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. der Eigentümerin und wurden von uns ungeprüft übernommen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kauf- bzw. Mietvertrag.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2026
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- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 15.08.2029
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
- Endenergiebedarf: 198,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1958
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.08.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Fischerdorf ist ein Ortsteil der Stadt Deggendorf und liegt südlich der Donau. Der Stadtteil verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Deggendorf bietet ein breites Angebot an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Über die nahe gelegenen Bundesstraßen und Autobahnen besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Passau, Regensburg und München. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die Donau sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur und ein angenehmes Wohnumfeld aus. Die Technische Hochschule Deggendorf ist ebenfalls schnell erreichbar. Insgesamt bietet Fischerdorf eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur.
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- Kaltmiete: 760 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 280 €
- Warmmiete: 1.040 €
- Kaution: 2280
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Stellplatzmiete (Garage): 60 €