Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage

Eine geräumige Doppelhaushälfte bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe – ideal für Familien. Ein Spielplatz und ein Fußballplatz befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und machen die Umgebung besonders kinderfreundlich.

Die Räumlichkeiten verteilen sich auf drei Wohnetagen.
Das Erdgeschoss bietet eine offene Küche, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kachelofen. Von hier aus gelangen Sie auf die Gartenterrasse. Der Privatgarten mit Terrasse und Süd-Westausrichtung ist schön angelegt und bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für Hobbygärtner. Der Garten ist sowohl über das Haus als auch direkt von der Garage aus zugänglich. Die Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und direkt davor befindet sich ein zusätzlicher Stellplatz. Hinter der Garage gibt es einen Geräteschuppen.

Über eine breite Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei geräumige Schlaf- bzw. Wohnräume, die vielseitig genutzt werden können. Zwei davon bieten direkten Zugang zu einem großen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Zusätzlichen Platz bietet das Dachgeschoss, das sich flexibel nutzen lässt.

Im Untergeschoss sorgen zwei große Kellerräume für reichlich Stauraum. Weiter gibt es hier einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Heizraum.

Diese Doppelhaushälfte überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, einer familienfreundlichen Umgebung und einem hohen Wohnkomfort.

AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG

ERDGESCHOSS
– großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Gartenterrasse aus Waschbetonfliesen
– Bodenbelag Wohn-/Essbereich mit Fliesen
– gemauerter Kachelofen mit Holzsitzbank
– offene Küche mit Vinylboden
– getrennter Eingangsbereich mit Windfang und Gäste-WC
– Bodenbelag Windfang, Gäste-WC, Flur mit Fliesen
– geflieste Treppe ins Untergeschoss
– Zugang auf die Gartenterrasse
– Holztreppe ins Obergeschoss

OBERGESCHOSS
– 3 Schlafräume
– von 2 Schlafräumen aus Zutritt auf den Balkon
– Balkon mit Bodenfliesen und Metallgeländer
– 1 Abstellraum
– Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch
– Bodenbelag Badezimmer Fliesen
– Bodenbelag Laminat
– breite Holztreppe ins Dachgeschoss

DACHGESCHOSS
– 1 großes Studio (nicht fertiggestellt) – 1 Gästezimmer mit eingebautem Bett / Bodenbelag Laminat
– Bodenbelag im Flur Teppich

UNTERGESCHOSS
– 2 große Kellerräume (Bodenbelag Teppich und Betonboden) – 1 Heizraum (Bodenbelag Fliesen) – 1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss (Bodenbelag Fliesen)
Im gesamten Haus sind Holzfenster verbaut. Eine Ausnahme bildet das Erdgeschoss, wo die Terrassentür und das angrenzende Fenster aus Kunststoff bestehen. Im Keller sind Metallfenster vorhanden.

Auf der Gartenseite sind Rollläden installiert, die elektrisch betrieben werden.

Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und bitte Sie, dabei Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer anzugeben.