Familienfreundliches Haus mit zwei Wohneinheiten, Garten, Balkon, Terrasse, Garage und Stellplätze in Rettenbach

Dieses Zweifamilienhaus in Rettenbach besticht durch seine ruhige und angenehme Wohnlage. Die Immobilie, die im Jahr 1965 in solider Bauweise errichtet wurde, bietet zwei separate Wohnungen und eignet sich ideal für verschiedene Wohnbedürfnisse. Auf einem großzügigen 683 m² großen Grundstück gelegen, fügt sich das Haus harmonisch in die gepflegte Grünanlage ein und schafft ein einladendes Wohnumfeld.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 168 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet jede der beiden Wohneinheiten ausreichend Platz. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon, die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Terrasse. Stellplatz und Garage stehen zur Verfügung. Die zwei Wohnungen mit einer Größe von jeweils ca. 84 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – Eigenbedarf oder wie aktuell, Vermietung.

Derzeit generiert das Zweifamilienhaus monatliche Mieteinnahmen. Langfristige Mietverträge und ein zuverlässiges Mieterklientel sorgen für stabile Einnahmen.

Das voll unterkellerte Haus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Eine Luft-Wärmepumpe wurde vor ca. 1,5 Jahren installiert und sorgt für energieeffiziente Heizkosten. Hinter dem Haus befindet sich ein geräumiges Gartenhaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Lager, Hobbyraum oder für gesellige Zusammenkünfte. Der Garten lässt viel Raum für individuelle Gestaltung und Erholung und bietet das perfekte Umfeld für ein angenehmes Wohnen.

Ausstattung:
Garten, Keller, Rolläden, Garage, Stellplätze, Dachboden, Gäste-WC, Badezimmer mit Wanne…

Modernisierungen:
Kunststofffenster, Luftwärmepumpe.

Gerne stehe ich Ihnen in Zusammenarbeit mit einem Finanzierungspartner bei der Klärung und Realisierung Ihrer Immobilienfinanzierung zur Seite.

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Hausansichten können Sie gerne per E-Mail anfordern.