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Gartenanteil, schöner Ausblick! 2-Zimmer-Wohnung in Deggendorf

94469 Deggendorf
800 €

556 (1/556)
2020
69 m²
2
  • Eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil.
    Ein modernes zeitloses Ambiente ist hier inbegriffen.
    Sie kommen durch einen Flur in einen hellen Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich. Von hier aus können Sie auf die große Balkonterrasse gehen.
    Durch eine Schiebetür kommt man in das Schlafzimmer von dem aus man ebenso einen schönen Blick in die Ferne hat. Auch hier kann man durch eine Terrassentür auf die Balkonterrasse treten und ggf. die Morgensonne genießen.
    Das Badezimmer hat ein Fenster und ist ausgestattet mit Regendusche, Waschbecken, WC und einem Handtuchwärmer.
    Neben dem Badezimmer befindet sich ein geräumiger Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss.

    Ein Aufzug in alle Stockwerke bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort.
    Von der Tiefgarage aus fahren Sie bequem mit dem Fahrstuhl in Ihre Wohnetage.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 68,76 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etage: EG
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • TG-Stellplätze: 1
    • Loggien: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2020
    • Alter: Neubau

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2024
    • Haustiere erlaubt: ja
  • – hochwertige Parkettböden
    – Personen-Aufzug in alle Etagen
    – moderne hochwertige Sanitärausstattung
    – Fußbodenheizung in jedem Raum einzeln steuerbar
    – elektrische Rollos
    – Kellerabteil
    – ein TG-Stellplatz für 60,- € oder ein Außenstellplatz für 30 € monatlich kann angemietet werden

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Offene Küche
    • Abstellraum
    • barrierefrei
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 18.05.2031
    • Endenergiebedarf: 57 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 2020
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.05.2021
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Deggendorf ist eine Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf.
    Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau mündet, auch als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet und liegt direkt am Autobahnkreuz A3 und A92.

    Das Objekt selbst liegt in einer gewachsenen Umgebung mit viel Grünbestande in der Nähe des großen Stadtparks. Die nächstgelegenen Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie das Schulzentrum mit Wirtschafts- und Berufsschule sind fußläufig in ca. 10 – 15 Minuten zu erreichen. Auch der Bahnhof Deggendorf ist in wenigen Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle liegt nur 5 Minuten entfernt.

    Zu den nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten zählt der ca. 500 Meter entfernte REWE-Lebensmittelmarkt mit Getränkemarkt und Bäckerei/Café.

    Ruhig, zentrumsnah mit bester Anbindung:

    180 m Bushaltestelle
    500 m Supermarkt
    750 m Bahnhof
    800 m Kindergarten
    800 m Arzt / Apotheke
    1,3 km Anschluss A3, A92, B8, B20
    2,0 km Stadtzentrum

    42 km Straubing
    54 km Passau
    75 km Regensburg
    75 km Landshut
    110 km Flughafen München
    140 km München
    168 km Linz

    • Kaltmiete: 800 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 220 €
    • Warmmiete: 1.020 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 2.400 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • MwSt.-Satz: 19 %
    • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 60 €

Ihr Kontakt bei uns

Susanne Karl
Bahnhofstr. 5, 94469 Deggendorf