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Zu Vermieten

Gartenfeeling auf der Terrasse! 3-Zimmer-Wohnung in Deggendorf

94469 Deggendorf
1.100 €

579 (1/579)
2019
94 m²
3
  • Wohnträume leben!
    Hier finden Sie eine 360 ° Tour: https://ths.li/BFkmVYp
    Eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit überdachter Terrasse steht ab 01.10.2024 frei zur Vermietung.

    Sie kommen durch einen Flur in einen hellen Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich. Von hier aus können Sie auf die große überdachte Terrasse gehen. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
    Von Schlafzimmer 2/ home office aus können Sie auf die Balkonterrasse treten und Ihre Tasse Kaffee in der Morgensonne genießen. Das Schlafzimmer 1 ist Richtung Westen ausgerichtet. Neben dem Schlafzimmer 1 ist ein Ankleidezimmer mit Tageslicht.
    Das Badezimmer hat eine große Regendusche, ein WC, einen Handtuchwärmer sowie ein Fenster zum Lüften zu bieten. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

    – Wohnfläche ca. 94 m²
    – 3-Zimmer-Wohnung
    – Wohn- und Schlafräume ausgelegt mit Parkett
    – hochwertige Einbauküche mit Möglichkeit zum Ablösen
    – Abstellraum
    – Bad und WC ausgelegt mit Fliesen
    – Fußbodenheizung einzeln steuerbar, in der gesamten Wohnung
    – Handtuchwärmer im Badzimmer
    – elektrisch betriebene Rollos
    – schnelles Internet via Glasfaser
    – barrierefreies Wohnen auf hohem Niveau
    – geräumiger Kellerraum
    – Sprechanlage
    – Aufzug
    – Tiefgaragenstellplatz (mit E-Anschluss) und/oder Außenstellplatz zu mieten

    Ein entspanntes Wohnen für jede Altersgruppe. Personenaufzug in alle Stockwerke, ansprechende Terrassen im Erdgeschoss sowie überdachte Balkone in den Obergeschossen bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Jede Wohnung ist barrierefrei und verfügt über einen Kellerraum im Untergeschoss. Weiterhin befinden sich in der Tiefgarage neben den Kfz-Stellplätzen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Von der Tiefgarage aus fahren Sie bequem mit dem Fahrstuhl bis in die entsprechende Wohnetage.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 94 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 1
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • TG-Stellplätze: 1
    • Terrassen: 1
    • Loggien: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2019
    • Alter: Neubau

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2024
  • Flur/Eingangsbereich
    offener Wohn-/Küchenbereich
    Abstellraum
    Wohnbereich
    Schlafzimmer 1
    Ankleide
    Badezimmer
    Schlafzimmer 2

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • Badausstattung: Dusche, Fenster
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • barrierefrei
    • Gäste-WC
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 17.11.2030
    • Endenergiebedarf: 59 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 2020
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.11.2020
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Deggendorf ist eine Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf.
    Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau mündet, auch als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet und liegt direkt am Autobahnkreuz A3 und A92.

    Das Objekt selbst liegt in einer gewachsenen Umgebung mit viel Grünbestande in der Nähe des großen Stadtparks. Die nächstgelegenen Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie das Schulzentrum mit Wirtschafts- und Berufsschule sind fußläufig in ca. 10 – 15 Minuten zu erreichen. Auch der Bahnhof Deggendorf ist in wenigen Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle liegt nur 5 Minuten entfernt.

    Zu den nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten zählt der ca. 500 Meter entfernte REWE-Lebensmittelmarkt mit Getränkemarkt und Bäckerei/Café.

    Ruhig, zentrumsnah mit bester Anbindung:

    180 m Bushaltestelle
    500 m Supermarkt
    750 m Bahnhof
    800 m Kindergarten
    800 m Arzt / Apotheke
    1,3 km Anschluss A3, A92, B8, B20
    2,0 km Stadtzentrum

    42 km Straubing
    54 km Passau
    75 km Regensburg
    75 km Landshut
    110 km Flughafen München
    140 km München
    168 km Linz

    • Kaltmiete: 1.100 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 290 €
    • Warmmiete: 1.390 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 3.300 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • MwSt.-Satz: 19 %
    • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 60 €

Ihre Ansprechpartnerin bei uns

Susanne Karl

Sicher!