Genießen Sie Wohnen mit Weitblick und großer Terrasse!
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Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem attraktiven, zentrumsnahen Wohngebiet nahe dem Klinikum und überzeugt mit hellen, einladenden Räumen.
Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequemes Parken. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Terrasse, die ideal zum Entspannen und Sonnenbaden ist. Im Schlafzimmer wurde ein maßgefertigter Einbauschrank integriert, der optimalen Stauraum bietet.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einer zusätzlichen elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad.
Die Küche ist aktuell unmöbliert und kann nach individuellen Wünschen gestaltet werden. -
Flächen
- Wohnfläche: 65 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Badezimmer: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2014
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2025
- Haustiere erlaubt: nein
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- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Pellets
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 01.08.2030
- Endenergiebedarf: 149,9 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Holz
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.08.2020
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Dank der hervorragenden Lage der Wohnung in Krankenhausnähe ist ein Arbeitsplatz im Klinikum Deggendorf schnell erreichbar.
Auch Schulen, Kindergärten sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind mit dem Auto oder teilweise zu Fuß gut zu erreichen.Die Stadt Deggendorf hat ihren ländlichen Charme bewahrt. Das Donautal bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Ruhesuchende, die die Idylle der Natur genießen, sowie für Abenteuerlustige, die gerne etwas erleben möchten. Bewegungsfreunde können sich im Fitnessparcours im Kleinen Stadtpark in unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden austoben. Der Golfplatz Rusel, einer der höchstgelegenen Golfplätze Südbayerns, bietet einen beeindruckenden Blick auf die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Donau bietet mit ihrem schön angelegten Donaustrand, einer Strandbar, Kreuzfahrt-Angeboten und einem Ruderverein vielfältige Freizeitaktivitäten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur Erholung in der heimischen Natur ein. Wintersportler finden hier ein breites Angebot mit einem Skilift, einem Loipennetz und einer Eishalle. Deggendorf vereint perfekt das Stadtleben mit ländlicher Idylle.
Deggendorf ist eine Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf.
Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau mündet, auch als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet und liegt direkt am Autobahnkreuz A3 und A92.- Ausblick: Fernblick
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- Kaltmiete: 800 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
- Warmmiete: 950 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 2.400 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- MwSt.-Satz: 19 %
- Außenstellplatzmiete: 30 €