Komfortwohnung mit Aufzug, Tiefgarage – citynah gelegen
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Die Wohnung empfängt Sie mit einem praktischen Flur inklusive Abstellraum und Platz für eine Garderobe. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet direkten Zugang zur überdachten Sonnenterrasse, die ab mittags bis in die Abendstunden viel Sonne bietet.
Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten. Das moderne Badezimmer verfügt über Dusche, WC, Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Über die Tiefgarage und den Aufzug erreichen Sie die Wohnung bequem und barrierefrei.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und besonders ansprechenden Wohngebiet von Deggendorf und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie barrierefreies Wohnen auf hohem Niveau. -
Flächen
- Wohnfläche: 78,86 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2020
Sonstiges
Raumaufteilung
– hochwertige Parkettböden
– Personen-Aufzug in alle Etagen
– moderne hochwertige Sanitärausstattung
– Kellerabteil
– ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für monatlich 60 € angemietet werden
Besichtigungstermine
werden gerne telefonisch oder per E-Mail vereinbart.
Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung!- Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2026
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- Heizungsart: Fernheizung
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Offene Küche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 30.06.2030
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
- Endenergiebedarf: 59 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2020
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.07.2020
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Deggendorf, eine lebendige Hochschulstadt im niederbayerischen Landkreis, liegt malerisch im Donautal, wo Isar und Donau zusammenfließen. Dank dieser besonderen Lage wird sie auch als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet. Die Stadt ist verkehrsgünstig am Autobahnkreuz A3/A92 gelegen und bietet so eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen.
Das angebotene Objekt befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend mit viel Grün und unmittelbarer Nähe zum großen Stadtpark. Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie das Schulzentrum mit Wirtschafts- und Berufsschule sind bequem in etwa 10 bis 15 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Deggendorf ist 10 – 15 Minuten Gehweg entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich in rund fünf Gehminuten Entfernung.
Zu den nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten zählt der ca. 500 Meter entfernte REWE-Lebensmittelmarkt mit Getränkemarkt und Bäckerei/Café.
Ruhig, zentrumsnah mit bester Anbindung:
180 m Bushaltestelle
500 m Supermarkt
750 m Bahnhof
800 m Kindergarten
800 m Arzt / Apotheke
1,3 km Anschluss A3, A92, B8, B20
2,0 km Stadtzentrum42 km Straubing
54 km Passau
75 km Regensburg
75 km Landshut
110 km Flughafen München
140 km München
168 km Linz -
- Kaltmiete: 930 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 280 €
- Warmmiete: 1.210 €
- Kaution: 2790
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
