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Modern, ruhig, Balkon und Terrasse - 3-Zimmer-Wohnung in DEG -

94469 Deggendorf
1.100 €

571 (1/571)
2020
100 m²
3
  • Eine 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Loggia.
    Sie kommen durch einen Flur in einen hellen Wohn- und Essbereich mit Küche, von dem aus man auf die Loggia oder Terrasse gehen kann.
    Durch eine weitere Tür kommt man in den Schlafbereich mit einem Schlafzimmer auf der linken und einem weiteren Schlafzimmer oder home office auf der rechten Seite. Zwischen den zwei Räumen ist ein Badezimmer mit Dusche und WC.
    Ein Aufzug in alle Stockwerke ist selbstverständlich. Von der Tiefgarage aus fahren Sie bequem mit dem Fahrstuhl in alle Etagen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 99,69 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • TG-Stellplätze: 1
    • Terrassen: 1
    • Loggien: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2020
    • Alter: Neubau

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2024
  • – hochwertige Parkettböden
    – Personen-Aufzug in alle Etagen
    – moderne hochwertige Sanitärausstattung
    – Kellerabteil
    – Fahrradraum
    – ein TG-Stellplatz für 60,- € monatlich kann angemietet werden

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Offene Küche
    • barrierefrei
    • Gäste-WC
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 21.04.2031
    • Endenergiebedarf: 54 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 2020
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.04.2021
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Deggendorf ist eine Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf.
    Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau mündet, auch als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet und liegt direkt am Autobahnkreuz A3 und A92.

    Das Objekt selbst liegt in einer gewachsenen Umgebung mit viel Grünbestande in der Nähe des großen Stadtparks. Die nächstgelegenen Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie das Schulzentrum mit Wirtschafts- und Berufsschule sind fußläufig in ca. 10 – 15 Minuten zu erreichen. Auch der Bahnhof Deggendorf ist in wenigen Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle liegt nur 5 Minuten entfernt.

    Zu den nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten zählt der ca. 500 Meter entfernte REWE-Lebensmittelmarkt mit Getränkemarkt und Bäckerei/Café.

    Ruhig, zentrumsnah mit bester Anbindung:

    180 m Bushaltestelle
    500 m Supermarkt
    750 m Bahnhof
    800 m Kindergarten
    800 m Arzt / Apotheke
    1,3 km Anschluss A3, A92, B8, B20
    2,0 km Stadtzentrum

    42 km Straubing
    54 km Passau
    75 km Regensburg
    75 km Landshut
    110 km Flughafen München
    140 km München
    168 km Linz

    • Kaltmiete: 1.100 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 240 €
    • Warmmiete: 1.340 €
    • Kaution: 3.300 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • MwSt.-Satz: 19 %
    • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 60 €

Ihr Kontakt bei uns

Susanne Karl
Bahnhofstr. 5, 94469 Deggendorf