Zuhause mit Klasse – 2-Zimmer-Wohnung in zeitgemäßem Design
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Diese barrierefreie, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung verbindet zeitgemäßes Design mit hoher Lebensqualität. Große bodentiefe Fenster schaffen eine helle, offene Atmosphäre, während die großzügige Terrasse zum privaten Rückzugsort im Freien wird.
Profitieren Sie von einer leistungsstarken Glasfaseranbindung – ideal für Homeoffice und Streaming.
Einbauküche (ablösefähig), hochwertiger Parkettboden, elektrische Rollläden und eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgen für Alltag mit Komfort. Die Wohnung liegt im ERDGESCHOSS und ist nicht möbliert.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit komfortabler Zufahrt per Handsender ergänzt das Angebot – sicher, bequem und direkt mit dem Haus verbunden.
Ihr neues Zuhause – durchdacht, stilvoll und bereit zum Einziehen.
Die Aufnahmen stammen aus einer baugleichen Wohnung im 1. Obergeschoss. -
Flächen
- Wohnfläche: 71,39 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2019
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2025
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– hochwertige Parkettböden
– Fußbodenheizung
– Personen-Aufzug in alle Etagen
– moderne hochwertige Sanitärausstattung
– Kellerabteil
– ein TG-Stellplatz für 60,- € oder ein Außenstellplatz für 30,- € kann monatlich angemietet werden- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 30.06.2030
- Endenergiebedarf: 59 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2020
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.07.2020
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Deggendorf, eine Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, zeichnet sich durch ihre Lage im Donautal aus, genau dort, wo die Isar in die Donau fließt. Aufgrund dieser geografischen Position wird die Stadt auch als das Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet. Des Weiteren befindet sie sich unmittelbar am Autobahnkreuz der A3 und A92.
Die Immobilie selbst ist in einer gewachsenen Umgebung mit reichlich Grünflächen gelegen und befindet sich in der Nähe des weitläufigen Stadtparks. Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie das Schulzentrum mit Wirtschafts- und Berufsschule sind bequem zu Fuß in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Deggendorf ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, und eine Bushaltestelle befindet sich in nur 5 Minuten Entfernung.
Ruhig und zentrumsnah mit bester Anbindung:
180 m Bushaltestelle
500 m Supermarkt
750 m Bahnhof
800 m Kindergarten
800 m Arzt / Apotheke
1,3 km Anschluss A3, A92, B8, B20
2,0 km Stadtzentrum42 km Straubing
54 km Passau
75 km Regensburg
75 km Landshut
110 km Flughafen München
140 km München
168 km Linz -
- Kaltmiete: 830 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 260 €
- Warmmiete: 1.090 €
- Kaution: 2490
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- MwSt.-Satz: 19 %
- Stellplatzmiete (Tiefgarage): 60 €
